El blog de Pancho
Cómo negociar el precio de un piso de segunda mano (datos de 2026)
Cuánto se rebaja de verdad un piso en 2026: el 7% (29.390 €) que aplicó quien bajó su anuncio según idealista, y qué documento respalda cada argumento.
Pasos para comprar un piso de segunda mano: plazos legales y qué falla en cada fase
Las 8 fases de la compra de un piso de segunda mano, los diez plazos que fija el BOE con su artículo, los tres tipos de arras y qué puede fallar en cada paso.
Cuánto cuesta reformar un piso de segunda mano: bases de precios, IVA e impuestos
No hay precio oficial de reforma en España. Dónde están las bases de precios públicas, cuándo se aplica el IVA del 10 % y qué deducciones del IRPF siguen vigentes.
Cómo revisar la instalación eléctrica de un piso antes de comprar
Cuenta los automáticos del cuadro, busca el botón «Test» y pide el boletín: cómo revisar la instalación eléctrica de un piso antes de comprar, norma en mano.
Qué grietas en un piso son peligrosas y cuáles no: manda dónde está, no cuánto mide
Qué grietas indican un problema estructural y cuáles no, con el Código Estructural y el CTE en la mano, qué es la aluminosis y cuándo llamar a un técnico.
Cómo detectar humedades en un piso antes de comprarlo
Capilaridad, condensación, filtración o rotura: cómo distinguir cada humedad en la visita, dónde mirar, qué cuesta según CYPE y quién paga la obra.
Comprar un piso a particular o a una inmobiliaria: qué cambia de verdad
Quién responde de los defectos, quién paga cada impuesto y cuánto tiempo tienes para reclamar, compres a un particular o con una inmobiliaria de por medio.
Qué revisar antes de comprar un piso de segunda mano
Qué revisar antes de comprar un piso de segunda mano: papeles, recorrido estancia por estancia con la gravedad de cada hallazgo, ITE y deudas que heredas.
Qué es AskPancho: revisar un piso de segunda mano con IA (y qué no hace)
AskPancho es un asistente de IA para comprar vivienda de segunda mano en España: analiza el anuncio, el barrio y el estado del piso. Qué hace y qué no hace.
Gastos de comprar un piso de segunda mano: ITP por comunidad, notaría y Registro
El ITP va del 6 % de Madrid al 13 % de los tramos altos de Cataluña y Baleares. Tipos por comunidad con su fuente oficial, arancel de notaría y Registro.