El blog de Pancho
Cómo revisar la cocina de un piso antes de comprar
Agua, desagüe, gas, electricidad y salida de humos: qué comprobar en la cocina de un piso de segunda mano, con las cifras exactas del CTE y del REBT.
Cómo revisar los baños de un piso antes de comprar: 14 señales y su gravedad
Qué mirar en el baño de un piso de segunda mano: silicona, alicatado hueco, presión, desagüe y ventilación, con los mínimos del CTE y qué indica cada señal.
Termitas y carcoma en un piso: cómo distinguirlas antes de comprar
Termita, carcoma u hongo: agujeros de 1 mm, cordones de barro o madera en dados. Cómo distinguirlos en la visita y cuándo el daño ya es estructural.
Orientación y luz natural de un piso: cuánto sol entra por cada fachada
Norte, sur, este u oeste: horas de sol por estación, cuánto te quita el edificio de enfrente y cómo comprobar la orientación real de un piso con el móvil.
Aislamiento acústico: cómo saber si un piso es ruidoso antes de comprar
Cómo saber si un piso es ruidoso: el mapa de ruido de tu calle, qué aislamiento exigía la norma según el año de la licencia y qué probar en la visita.
Certificado energético de un piso: qué significa cada letra y cuánto dura
Qué significa cada letra del certificado energético de un piso, cuánto vale (10 años, 5 si es G) y por qué el mismo consumo cambia de letra según la ciudad.
Cómo revisar las ventanas y el aislamiento de un piso antes de comprar
Tipo de carpintería, cámara del vidrio, corrientes y ruido: cómo revisar las ventanas y el aislamiento de un piso antes de comprar, con los datos del CTE.
Cómo revisar la calefacción y la caldera de un piso antes de comprar
Qué mirar en la caldera, la placa y los radiadores de un piso de segunda mano: inspección de gas cada 5 años, mantenimiento cada 2 y coste real por kWh.
Cómo revisar la fontanería de un piso antes de comprarlo: tuberías, presión y desagües
Plomo, hierro galvanizado, cobre o multicapa: cómo reconocer las tuberías de un piso, probar presión y caudal en la visita y qué dice hoy la ley del plomo.
Aluminosis: qué es, cómo detectarla y cuándo llamar a un técnico
Aluminosis: qué es, dónde mirar dentro del edificio, qué síntomas del techo son graves y cuándo llamar a un arquitecto técnico antes de comprar un piso.